Строительный процесс в нашей стране весьма зарегламентирован. Очень часто приходится согласовывать те или иные действия в различных органах. Количество согласований и степень их сложности иногда мало зависит от степени сложности или размеров здания. Но во всех случаях согласование является важным и необходимым процессом, к которому застройщика обязывает законодательство. Разобраться во всех перипетиях необходимых согласований, в их количестве, бывает сложно даже специалисту, не говоря уже об обычном застройщике, для которого процесс согласования и строительства носит эпизодический характер, как правило, не говоря уже о списке необходимых для согласования документов, количество которых может быть весьма значительно и подчас зависит исключительно от человеческого фактора, присутствующего в органе согласования, что, в том числе, препятствует использованию заранее готовых сценариев в процессе согласования в строительстве.

Согласование

Наши специалисты имеют обширный опыт согласования проектной документации, согласования строительства объектов капитального строительства в придорожной полосе, полосе отвода, согласования проектной документации на объект капитального строительства в приаэродромной полосе, согласования проектной документации с Москомархитектурой, Роснедрами, Росрыболовством, ГУКН, и прочими органами, согласование санитарно-защитной зоны с обоснованием её размеров или сокращение размеров СЗЗ.

Также к важнейшим этапам согласования можно отнести получение различных документов, основным из которых является получение разрешения на строительство. После прохождения и получения всех согласований, а также формирования комплекта проектной документации на объект капитального строительства следующим шагом является получение разрешения на строительство объекта капитального строительства. Без разрешения на строительство двигаться дальше нельзя, начинать строительство прямо запрещает градостроительный кодекс. Процесс получения разрешения на строительство при наличии всех согласований не отличается большой сложностью, во многих регионах он входит в перечень электронных госуслуг и может быть проведён с помощью электронных процедур, достаточно иметь требуемый комплект исходно-разрешительной документации и проектную документацию, разработанную специализированной организацией в соответствие с нормами.

Важным фактором здесь является полнота собранной и представленной документации, включая согласования.

Именно на данном этапе получения разрешения на строительство, то есть на этапе формирования комплекта необходимых документов и востребована бывает обычно помощь специалистов. Мы всецело готовы оказать всестороннюю поддержку в получении разрешения на строительство Вашего объекта и сопровождение строительства.

Отдельным видом согласования может быть получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Этот процесс завершает строительство и является важной вехой в легализации и введении в правовое поле построенного объекта капитального строительства, превращает объект незавершённого строительства в объект недвижимости согласно принятому законодательству. Также, как и в получении разрешения на строительство, при получении разрешения на ввод в эксплуатацию основным моментом является полнота собранного комплекта необходимых для получения разрешения документов, в частности полнота исполнительной документации.

Наши специалисты обладают большим опытом по введению объектов различного назначения в эксплуатацию, в том числе и в отсутствие каких-либо необходимых документов. Мы сможем оперативно сформировать комплект необходимых документов, а также сопровождать и согласовывать все необходимые процедуры на этапе получения разрешения на строительство и на этапе получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также получение всех необходимых согласований и разрешений.

В частности, это касается различных органов и ведомств, имеющих полномочия рассматривать и согласовывать строительство объекта капитального строительства посредством рассмотрения представленной застройщиком и разработанной специализированной проектной организацией Метимарт-Проект проектной документации и, в случае соответствия этой проектной документации установленным нормам и законодательству в части, их касающейся, посредством согласования представленной проектной документации. Без этого согласования невозможно в дальнейшем получить разрешение на строительство.

Самым частым видом согласования при этом является согласование размещения объекта капитального строительства в приаэродромной зоне (согласование с Росавиацией или, как его еще называют «согласование с аэропортами»), согласование с государственным управлением культурного наследия (включая, при необходимости, проведение историко-культурологической экспертизы), согласование размещения объекта капитального строительства в придорожной полосе, согласование с различными сетевыми организациями (электросети, водоканал) при наличии эксплуатируемых ими сетей на застраиваем участке либо вблизи его.

Отдельным видом согласования является часто востребованная услуга по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, которое требуется по закону в случае размещения объекта капитального строительства вдоль трасс федерального значения или в границах городских населенных пунктов, т.е. там, где внешний вид объекта будет виден большому числу людей или там, где в плотной городской застройке уже сложился определенный архитектурно-градостроительный облик.